Orb Architecture Planning, Inc : オーブ建築造形計画 [作品紹介　天久保大学通り商店街]

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（2012年9月リニューアルオープン）

モレラ岐阜は2006年4月にオープンした、所謂「街づくり三法」駆け込み物件である。
どんなリサーチをしてこれほどの施設ボリュームにしたのか、明らかに商圏に比して持て余し気味の上、相当オープン前に焦ったリーシングをしたと見え、店舗区画形状も客導線も避難導線も破綻した設計になっていた。かつ、オープン時に浄化槽の設計ミスから、汚水管があふれて、地元では「ウ○コモレラ」とまで言われている施設だ。

過去に売上が低迷するSCのリニューアル計画をお手伝いさせていただいたのは、大和リース株式会社のフレスポ稲毛。これはなんと減棟減面してランドスケープを充実させるという「非常識」な転換で、地元に根付いた存在になった。

それではモレラ岐阜では？それが減店増核だった。30坪～100坪クラスの店舗を移転したり合併したりして、500坪～800坪の外資系ファストファッションの「集客核となる大型店」を導入している計画は、前述の避難導線や区画形状の整理にも有効だった。